越南房地產資訊-David 大衛

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大数据看很火爆的越南房地产市场 中国房地产数据研究院   越南房地产市场正全速前进！ 越南从2009-2013年房地产泡沫经济复苏后在经济蓬勃发展的推动下，房地产价格近年来一直强劲上涨。 根据世通海外的数据，2017年第四季度胡志明市一级市场公寓价格在2017年第四季度上涨3.6％。二期市场公寓价格同期同比上涨0.5％。 2017年第四季度，胡志明市别墅和联排别墅的平均价格同比上涨13.6％。在二级市场，2017年第四季度别墅和联排别墅的价格同比上涨了4.5％，同比上涨44％。 根据第一太平戴维斯世界研究公司的数据，胡志明市的别墅和别墅销售额比上一季度和去年同季度增长了25％。 根据世通海外的数据，2017年第四季度河内公寓价格下降。2017年第四季度，一级市场公寓价格下降2.5％。二级市场公寓价格同比下降6.6％。 河内供应的持续增长以及买家对中端和可负担部分的购房者兴趣转移可能导致首都房价走软。 胡志明市的租金收益率仍然很高 根据第一太平戴维斯世界研究公司最近的报告显示，2017年下半年，胡志明市的公寓租金收益率保持在5.8％左右的高位。 胡志明市的土地稀缺限制供应 在胡志明市，新公寓的供应量比前一年低15％。大部分供应位于中端市场，约占供应和销售单位的60％。 据世通海外投资咨询（深圳）有限公司称，胡志明市的2017年第四季度服务式公寓的入住率为92.2％，而B类公寓的入住率为85％。 2017年最后一个季度的入住率受到期间大量游客和商务旅客的推动。 该市的高入住率也归因于胡志明市的新供应短缺。 2017年第四季度，胡志明市现有存量约为4,200个服务式公寓单元，1,100多个单位为甲级单位，3,100个单位为乙级单位。 根据世通海外的数据，在2017年最后一个季度，一个新的服务式公寓开发“Sherwood Suites”在3区增加了近160个供应单位，使现有存量总量比上一季度增加4.1％。预计2018年该股将大幅增加，预计将推出约1,280个新服务式公寓单位。 根据世通海外的数据，胡志明市的房地产销售，特别是在别墅和联排别墅市场， 预计在2018年底前保持乐观。预计低端市场的需求将推动未来的销售。 ...

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