「在越南，如果你住在胡志明第一郡，人家會說你真有錢；但你如果住在第七郡（富美興），人家會說你有錢又有品味，」

富美興都市區（越南語：Khu đô thị Phú Mỹ Hưng／區都市富美興）是位於越南胡志明市的新城

市地區。設計由一個美國建築公司實行。投資者是台灣企業家丁善理。城市總面積6平方公里，布

局富有特色，和週圍環境諧和。在本區居住的人都是越南富有家庭，房價在100000美金到300000

美金之間。富美興都市區成為胡志明市重要中心之一，現時為不少越南上流社會人士及明星藝人的居住地方。

富美興聯營責任有限公司(簡稱富美興)於1993年5月19日獲得越南中央政府核准成立，而後舉

辦國際競圖比賽為在胡志明市中心南面，總面積3,300公頃的南西貢都市開發區評選出合適的

總體規劃。最終階段由來自美國舊金山的Skidmore, Owings & Merrill (SOM) 拔得頭籌，主導

整體規劃。並由波士頓Koetter Kim & Associates (KKA) 及日本東京的丹下健三 (Kenzo 

Tange Associate) 擔任

總體規劃顧問。 富美興公司負責開發南西貢總規劃中的五個區塊(A區~E區)，其中土地面積409公頃

的富美興新都市中心 (A區) 位於南西貢開發區的最東端，離胡志明市中心僅數公里的距離。經過富美興27年的努力與投入，已經發展成今日欣欣向榮的新都市區。

最佳居住環境 受到高度評價的總體規劃，在開發初期已經巨細靡遺地構思了整個開發細節，具有遠

見並敏銳地把未來的需要納入考量，使富美興新都市中心已成為越南人民心目中的理想居住地點，

數以萬計的中產階級與越南卓越

企業家在此置產居住，強烈的認同感在居民心中快速發酵。同時，在越南居住的國際人士，

看中這裡井然有序的生活環境及似曾相識的現代生活方式，加上與市中心隔著適當距離，也

樂意把這裡當作故鄉之外的第二個家。 除了人均綠地面積8.9平方米與整齊寬廣的街道外，新

都市中心已具備各級外國與本地學校、國際醫療設施、運動設施及各項日常生活所需服務，

全部都在步行可達距離內。還有公共區域的綠化及健全的日常環境維護與管理措施，確保生

活環境的整齊寧靜，公共巴士與社區巴士提供每日定班的運輸服務往返市中心，生活用水由

第二郡與第六郡市水廠供給。由於各項基礎建設與生活設施的完善，2008年獲越南建設部頒

發典範新都市獎章，表揚富美興新都市中心的卓越成就！

胡志明市的新商業中心 按照南西貢總體規劃如

實地執行，這片位於胡志明市中心南邊的新開發

區得以發展成現代化及人性化的居住區域。而在

金融商業區，目前階段的發展，係以配合越南穩定成長中的經濟，以滿足商辦空間開發及迅速增

加的越南中產階級與外籍居民的休閒需要為主。新都市中心為商業開發投資案創造有利條件:

• 歡迎百分之百外資投資案—已開發完成項目有加拿大宏利人壽保險大樓(2007年)，聯合利華    Unilever越南總部大樓(2008年)等

• 主管機關單一窗口投資案申請服務—自1997年起，胡志明市南區管理委員會(MASD)設立，專責引導在南西貢開發區的各項投資案的投資程序，大大簡化申請執照手續與核准程序

• 完善的基礎設施—棋盤式的道路系統，充足的停車空間，穩定的水電供應，完善的排洪及污水下水道系統，現代化的通訊設施等

• 成本費用透明—土地現已是可供興建狀態，無須搬遷費用、整地費用，無需費時等待

• 財務規劃—土地使用權限明確，得作為融資擔保依據

富美興是越南第一個有總體規劃的新都市中心，精心策劃金融商業中心及住宅文教區並兼顧

娛樂和醫療等重要需求，配合越南穩定成長中的經濟，富美興歡迎全世界投資人與我們一起

開發，滿足逐步成長的商辦、零售購物空間需求。富美興商業中心約16公頃，保留了菁華土

地供國內外投資人短期、長期開發，並提供完善服務及便利的投資環境。

40%綠化：富美興有許多公園及綠地，佔全區土地40.98%。處處可見綠色植栽，讓富美興成為一個花園城市。

人行道也儘可能採用」會呼吸的磚」，讓雨水或其他水源，通過我們所鋪築的多孔性鋪面

時，能滲入到路基底面，使水資源能還原儲存於地底下。開放給公眾的河濱美景：

富美興被河流所環繞，有很多的河濱土地，但只有6.3%用在私人住宅，餘下的93.7%，全部

開放給河濱公園及學校。不只是居民，外面的人也可以來享受這邊的河濱美景。可步行生活

圈：所有社區都是可步行生活圈，符合亞洲人的生活型態，也達到節能減碳的目標。每一個

社區直徑八百公尺，不需開車，只要10~15分鐘的步行距離，居民就可以走到學校、到超市、

到銀行，或是剪頭髮、買書…等等，滿足一整天的生活所需。特色建築：不同的建案，交由

不同的設計師操刀，讓富美興的每個小區，都有其特色。但同時也注重城市的整體和諧，要

求設計師將既有建物納入設計理念，讓整體環境有一致的風格。